2008/10/13
不動産投資もダメか、、、 日記 - つれづれ
10月10日、金曜日。
まあそれでも、リートが民事再生になるとはおもわなかったなあ。
と、つぶやいてみる。
（分散投資の一環で、不動産投資信託（REIT）に投資してみようかなあ、利率いいし、最近下がっているからお買い得だし）
などと考えていたところだったのだ。
今回民事再生を申請したニューシティ・レジデンス投資法人などは、つい水曜日にみた投資信託利回りランキングで、なんと年利28.31% でトップに立っていたし。
それでも家賃収入がメインの配当源のはずだから、物件そのものの価値が下がっても、家賃はそんなに下がることはあるまい。
家賃が下がっても、不動産資産はあるわけだから、破綻もないだろう、減配の可能性は大いにあるし、償還は可能性もあるけど。
なので、下がっている今が買いかな、いやいやまだまだ下がるだろう、と見ていたところにこの事態。
買わずにすんでラッキー、と思うのも半分、また危ういところに足を突っ込むところだった、と怖がる気持ち半分。
しかしま破綻したのは史上初だし、今回は特異な例という見方もできるので、投資対象から外すことは考えてない。
ただ、今はまだ、連鎖の可能性もあるし、こんな時期に不動産を買おうという人もあまりいないだろうからまだまだ下がるだろうし、様子見だよね。
ある程度、リスクを取らないとそれなりの利益を得ることが出来ないとは言え、難しいものだ。
昨日まで起こらなかったことが、突然起こったりするわけだからね。
だからこそ、人生は面白い、と言えないこともないけどさ。
※上場リートが初破綻 ニューシティ・レジデンス投資法人
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/economy/185654/
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