2016/4/30

合格へ続く道はきっとGWを制することでしょう その2   試験の研究・追求

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お約束通り GWで三冊目の 法令集へ (本当ですか???)

今日はお勉強会が無いので
法令集など勉強アイテムの購入を行った・・。

まずは法令集
昨年から法令集を作り
1月で2冊め
そしてGWで三冊目を迎える

1冊目は
苦手の法令集の仕組みをマスターするために2015年バージョンを9月に購入
条文にだけインデックスを貼って 不要な線を引かず
2015合格物語の法規を解いた

2冊目は
問題の出る順にとにかく引いて、線引いて、めちゃくちゃ書き込みして、インデックス貼って、関連条文の理解に使った

そして3冊目
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条文の位置にインデックスを貼って
上のほうに関連条文頻出を張りました・・・。
この先、線は引きません
もちろん なるべく 法令集も引きません

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皆さん笑われる方も多いですが
信念を持って
戦ってます・・。
(私なりの3順マスター法です)

そして
最後にコレ↓
暗記ペン
使い始めて凄い便利です・・。
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マリリンさんから教えていただいたアイテム
スマフォに簡単に取り込める
アイテムです・・・。

オレンジは暗記用・・。
マーカーしてスマフォで取り込むと
マーカー部分が黒隠れして タッチするとみえるシステム

ブルーはスクラップ用
青で囲んでマークしてスマフォで取り込むと
重要部分がスマフォで閲覧できます・・・。

今日は
こんな感じで勉強アイテムをそろえながら
戦いに備えます・・。

勉強はそして深夜まで続く
(本当ですか???)

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2016/4/29

合格へ続く道はきっとGWを制することでしょうその1  現状報告

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1日目 勉強会 padmateaさん参戦 異常な盛り上がりで夜の10時まで戦い続ける

写真はお茶を飲む猫
Padmateaさんを飲み干して(お茶つながり)はじめて1級建築士になる・・。

(本当ですか???)

今日は勉強会 世田谷の高級住宅街の真ん中??
なぜそこ??
(Mさんのご自宅近くの集会所たぶんRCの2階建て、住民特権で確保していただきました)
で10時〜22時まで戦いが繰り広げられる

今日の勉強内容は
2014年のウラ模試@を事前にやってきて皆で質疑応答

今日の参戦者は私含め全部で9人

前出のpadmateaさんは1級建築士・・。

padmateaさんの法規の条文の読み方
必ず法から⇒令へ
コレは非常に勉強になった
また
建築士で実務をこなす自身に
法令が細かくインプットされていて
それを縦横無尽に駆使することに驚嘆しました。

yさんの落ち着いてみんなの質問に回答しながら
構造実務の考え方を問題へスライドしていく方法に共鳴
さすが構造のプロという実感です。

Pさんの冷静沈着の受け答えに
ライバルとして焦りを感じる
負けれない

Tさんの法規に関する見方、考え方、法令の難しさを
噛み砕いてわかりやすく
解説してくださる姿に
『この人はわかっている・・。』
さらに自分の勉強不足に反省しきり

Hさん(男性)は無口ですが眼光鋭く・・。貪欲に吸収する姿に共感いたしました。

Mさん場所を確保していただきありがとうござます
暗記ペンのこと教えていただきありがとうございました
(明日ペンのことはアップします)

Hさん(女性)穏やかに冷静新着にいる感じで、吸収力が凄い感じでした
お疲れ様でした

Nさん 
『私、早くみんなのレベルに追いつかないと』とおっしゃられていましたが
いやいや
夕方を過ぎたあたりから目の角度と色が急変し
一番やる気がみなぎっている感じがしました、
一番質問されていて
さすがです
見習うこと然りでした・・。


かく言う私は・・。
施工のことで少々はお役に立てたかな???
って感じです

自分自身の立ち位置
そして
今の段階

あきらめるのか
さらに努力をするかは自分自身
収穫は人それぞれたくさんあると思う
また明日がんばります・・・。


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2016/4/28

講習会を振り返って その3  法規

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みんなの協定 今日は建築協定の話です・・。

みんなで考えよう???

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こんなフローチャートで
建築協定は決まります・・。

締結できる内容は次の通り

『敷地』
『位置』
『構造』
『用途』
『形態』
『意匠』
『建築設備』


その他
『協定の目的』
『有効期間』
『違反の措置』

決められるんだ・・。

条文は後で確認します・・。
まずは用語
問題をやってて難しいのが
言い回しかな???

土地の所有者は土地の所有者だけでなく借地権を持っている人も入るんだ・・。
どちらかといえば
そこにいない所有者より借地権を持っている人の為の法律って感じがします・・。

基本的には後から来た人も協定の内容に拘束されるし
また隣接区域も協定に入るのが望ましいと思われる地域も
簡素な手続きで参加できるんだ・・。

後は暗記?でも無いけど覚えておいたほうがいいのが
協定の変更=全員の同意
協定の廃止=過半の同意


この問題はちょくちょく出るので暗記したほうが早いと思います

関係条文はぶる下がり含めて15の条文でした
また
合格物語に収録されている
問題(選択肢)は過去25年で52問でした

関係法令

第68条の2 市町村の条例に基づく制限
(ぶる下がり=第41条の2 適用区域)
⇒都市計画法12条の4(地区計画等)

法69条 建築協定の目的
⇒ぶる下がり(第2条 用語の定義

第70条 建築協定の認可の申請
⇒ぶる下がり(土地の区画整理法 98条 1項)

第71条 申請に係る建築協定の公告

第72条 公開による意見の聴取

第73条 建築協定の認可

第74条 建築協定の変更

第75条 建築協定の効力

第75条の2 建築協定の認可等の公告のあつた日以後建築協定に加わる手続等

第76条 建築協定の廃止

第76条の3 建築協定の設定の特則

第77条 建築物の借主の地位

問題

地区計画・建築協定に関する次の記述に関して最も不適当なものはどれか、ただし地区整備計画等が定められている区域に限るものとする。


1)建築協定書には,建築協定区域,建築物に関する基準,協定の有効期間及び協定違反があった場合の措置を定めなければならない.

2)建築協定書については,建築協定区域内の土地に借地権の目的となっている土地がある場合においては,土地の所有者及び借地権を有する者の全員の合意がなければならない.

3)建築協定に関する市町村の条例が定められていない場合は,建築協定を締結することができない.

4)地区計画等の区域内において,特定行政庁は,予定道路の指定を行う場合においては,当該指定について,原則として,あらかじめ,その指定に利害関係を有する者の出頭を求めて公開による意見の聴取を行い,建築審査会の同意を得なければならない.

5)地区計画等の区域内において,市町村の条例で定める建築物の容積率の最高限度は,5/10以上の数値でなければならない.


フォーカスポイントは赤です

つづく


出展 
合格物語2016 講習会 法規 

参考HP
 建築プレミアム
 合格物語 
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タグ: 一級建築士

2016/4/27

100%→500%ありえないこの設定はNGですよ  試験の研究・追求

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画面は大きいほうがいい・・・。よく見える

先日講習会の後の有志の集まりで話題になった
合物画面はタブレットでもスワイプしないので、字がみづらい!
(開発中らしいですが今年は開発に追いつかない様です)
多少でも観やすくするためどうするの???
という話がありました。

ということで
PCの画面設定をして合物画面を見やすくするについてレポートします

通常設定(100%)だとこんな感じです
字がちょっと小さいかなぁ???
って印象です・・。

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たぶん皆さん
コレで使用しているのだと思います。

パソコンの設定を変えてみます

@デスクトップ画面の何も無いところを長押し(触ったまましばらくして離す)します

そうするとこんな画面が出てきます
A個人設定をタップします

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下記ような画面になりますので
Bディスプレイをタップします

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この画面が出たら、
↓ Cカスタムサイズ変更オプションをタップします

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カスタム変更オプションの画面が出ます
D %表示させてお好みの数値で設定をします

Eお好みの倍率を設定は150%以内にしてください。
(絶対赤枠で囲まれた高倍率にはしないでください、デスクトップからはみ出たページが操作不能になります、私はその設定を戻すので半日時間を費やしました、一次はPC買い換えなければいけないのではと感じたほどです。凄く危険です。)
 
F最後にOKをタップして

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画面下のほうの
G適用ボタンをタップして再起動すれば終わりです
(何度も書きますが絶対に150%超えて設定しないでください、危険です)

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コレが設定を終えた画面です
ちょっとこの写真だとみづらいですが矢印の部分まで画像が拡がっているのが解ると思います。
私の場合はASUSの10インチで132%がしっくりきました・・。
皆様もお試しください・・。
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2016/4/26

法規の講習会を振り返って その2  法規

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地区計画 俺がこの土地を計画してやる・・・。????

地区計画と地区計画等は違うんだぞ・・。
一般の都市計画とも違うよね・・・。
そのレベル???
1級建築士受験に必要な知識を身につけよう

地区計画の系統図
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それぞれは具体的には覚えなくてもいい
問題に出ないので・・・。
(本当ですか???)

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一般の都市計画
(土地利用に関する計画)
(都市施設に関する計画)


地区計画
(きめ細かな土地利用に関する計画)
(小規模な公共施設に関する計画、)



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色々な制限を加えて
住みやすい環境を作ることが目的なんだ・・・。

地区計画の方針


※地区の整備
※開発
※保全


を考えて

住民参加の手続き


※地区施設の配置、規模
※建築物等の制限
※樹林地などの保全



地区計画って住民のためのきめ細かい計画なんだね・・・。

そうそう
この図を見て
コレなら猫も住めそうでしょ・・。

建築協定って地区計画とリンクしてるんだ・・。
住民の為のもの
各地方条例で異なってるけど
市町村(地方公共団体)
で決めることですね・・。

実際の合格物語に収録されている
地区計画の過去問は全部で53問でした
平成 3年〜平成 7年  8選択肢
平成 8年〜平成12年 13選択肢
平成13年〜平成17年  7選択肢
平成18年〜平成22年 13選択肢
平成23年〜平成27年 12選択肢

大体1年おきぐらいにコンスタントに出ているようです


関係法令は

法39条 災害危険区域
法40条 地方公共団体の条例による制限附加
法49条2項 特別用途地区
法68条の2 市町村条例に基づく制限
法68条の3 再開発等促進区等内の制限の緩和等
法68条の9都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内の建築物に係る制限
令136条の2の5 市町村条例として制限を定めることができる内容

ほぼこの条文で網羅できましたが
ブル下がりの条文(法48条など)
などあったり(読み間違いがないようにしなければいけない)
このような内容は存在しないので×とか
うっかりミスを誘発したり勘違いを誘う問題が多いようです


おまけ
問題
 市町村の条例で定めることの出来る地区計画で建築基準法上誤っているものはどれか。ただし「地区整備計画等」が定められている区域内とする。

1)「建築物の意匠の制限」
2)「垣又は柵の構造の制限」
3)「建築物の階数の制限」
4)「建築物の容積率の最高限度」

平成26年 問 19 本試験問題より抜粋

つづく


出展 合格物語2016 講習会 法規 
参考HP
 建築プレミアム
 合格物語 
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タグ: 一級建築士

2016/4/25

法規の講習会を振り返ってその1  法規

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フォーカスポイントはそこですか??

合格物語
法規講習会に参加し
講習会を振り返ります・・・。

1日目
法令イメトレ・・。
(前述の通り・・法令集は引いていても場所のイメージが出来ていない)

ちなみに
法6条→法20条(この順番は構造計算への順)
その場所(法令集の条文)は理解していても
前後の
法5条、法7条にも意識をおきながら何が書いてあるのか・・そこにもフォーカスする重要性を学ぶ
(ちなみに5条は適判資格検定→6条へ)
(6条の2は指定確認機関)→規則3条の4 第1項(指定確認検査機関への確認申請書)
(6条の3は構造計算適合判定)
(6条の4は確認の特例)
(7条完了検査)
(7条の2は指定確認機関による完了検査)
(7条の3は中間検査)
(7条の4は指定機関の中間検査)

今までは
この法令に1問ずつ対応してマーカー、問題を解く
だが
そのまま法令がぼそっとまとまる・・・。
渋谷駅のイメージと同じく
条文のつながりで法令集のお話している内容へ行けるという・・。

目線が変わる
いや変えた・・・。

確認申請
問題
次の記述のうち確認済証の交付を受ける必要の無いものはどれか
ただし
防火地域,準防火地域又は建築等に関する確認済証の交付を受ける必要がない区域の指定はないものとする

1)木造,延べ面積100u,地上2階建ての一戸建ての住宅における床面積12uの浴室・脱衣室の増築

2)レストランの敷地内における高さ8mの広告塔の築造

3)鉄筋コンクリート造,延べ面積500u,地上2階建ての劇場の,大規模の修繕又は大規模の模様替を伴わない映画館への用途変更

4)マンションを新築するために,工事現場とは別の敷地に設ける延べ面積50uの工事管理事務所の新築




瞬殺・・・。
この感じで鍛えていく・・。

(出展 法規の講習会、平成21年本試験問題)


自信のある方、解答と解説お願いします・・。
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タグ: 一級建築士

2016/4/24

法規の講習会に行って来ました その2  法規

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大阪だったらぼけた箇所(×問題)に突っ込みを入れてあげる
東京は間違った箇所(×問題)を親切に教えてあげる


今日は法規の講習会2日目に出席しました・・・。

講師のありさんから
『Mimiさん今日は飛びますよ』

最初言っている意味が解らなかったのですが

講義を受けているとわかりました・・・。

そうです、
これこれ・・・。

コレを求めてやってきたんです・・。
今まで・・・。

先日の法規苦手項目の逆
愛の条文攻略10項目書きます

@問題をやるとき条文のイメージをする
A条文の場所をイメージする
B条文のつながりをイメージで波及させる
C条文が自然につながる
D条文が複雑でも愛情で観ようとする(難解な言い回しを自分のイメージ表現に変える)
E普段仕事中いつでも法令集を横に置き見守る
F法令集に不要な線は引かない
G法令集に不要なインデックスを貼らない
H書き込みをしないで条文をイメージする
I条文を完璧に理解するのではなく近づいて理解してつなげる・・。


この理解の仕方は
まさに恋人へのアプローチ

愛を深める=法規を攻略


そして
今日はそのほかに

昨年度学科合格者の
くらまさんが来てくれました

昨年の今頃
くらまさんは法規がNG
構造もNG

自信も揺らいでいたそうです・・・。

でも合格物語1本
ウラ指導一本

自分の信じた勉強法で合格を勝ちえたそうです・・・。
(アナログチックですがくらまノートは必見でした)

今日の収穫は
法規が自分にとって苦手科目でないと実感したこと
そしてくらまさんに勇気をもらえたこと

その後
有志で集まり・・・。
学科の意見交換会
22:00まで繰り広げられました・・・。
最後に
今年の12月製図の合格発表後
皆で祝勝会の約束をし分かれました・・。

さぁ来週から再び
ゴール目指して勉強です・・。
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タグ: 一級建築士



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